2020年初，全省共有289个小区121369户（套）住房因各种原因造成办理不动产权证，其中西宁市67个小区58930户（套），问题小区数量在全省占比23%；海东市55个小区19977户（套），在全省占比19%；海北州28个小区4929户（套），在全省占比10%；海南州16个小区3467户（套），在全省占比6%；海西州95个小区30270户（套），在全省占比32%；果洛州16个小区2977户（套），在全省占比6%；黄南州12个小区819户（套），在全省占比4%。截止2021年5月底，全省已解决办理不动产登记小区数95个33540户（套），占小区总量的33%。

全省无法办理不动产权证历史遗留问题形成时间长，情况复杂，根源在于开发建设项目未通过竣工验收、未取得规划许可、未按规划条件建设；开发商擅自改变土地用途、欠缴税费（税务部门增值税、土地出让金）、未办理土地批复手续、私自将“小产权房”按商品房出售；已购住房的土地使用权被开发商抵押、不动产统一登记前土地、房屋分别登记的信息（主体、用途、范围等）不一致造等多方面因素，造成大量不动产权证办理积压，侵害购房人的合法权益。

省自然资源厅高度重视群众住房产权保障工作，针对存在的突出问题，结合党史教育中不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动，将该项工作作为重点来抓，定期研究、细化梳理，多次与各级自然资源主管部门负责人座谈，要求加快工作进度，采取切实可行的工作方法化解一批群众办证堵点和难点问题。一是积极对接省委考核办，将化解不动产登记历史遗留问题任务分解后下发至各市州政府，进一步明确属地责任，量化工作任务，以考核促工作，并将此项工作纳入各市州政府2021年为民办实事清单，确保年底有较快进展。二是印发《2021年全省不动产和自然资源确权登记重点工作计划的通知》，将化解不动产登记历史遗留问题工作列入各级不动产登记部门重点工作计划；印发《青海省自然资源厅关于加快推进不动产登记若干历史遗留问题的通知》，要求各地在政府领导下加强部门协作，结合实际出台化解不动产登记历史遗留问题相关举措，年内解决一批“问题小区”办证问题。三是根据《不动产登记暂行条例》有关规定，县级人民政府为不动产登记主体，且不动产登记历史遗留问题涉及面广，大多不能办证是因为开发商欠缴地方政府税费、未竣工验收等问题，需要市县级政府主动作为，结合本地实际出台相关措施和办法积极推动此项工作。经与地方政府负责同志座谈研究，近日安排问题小区存量多的西宁市、海东市政府及相关部门负责人前往外省学习化解不动产登记历史遗留问题的经验及做法。

下一步，省自然资源厅将进一步督促西宁市、海东市及其它市州政府借鉴外省化解不动产登记历史遗留问题的好经验好做法，加强政策指导与运用，强化地方主体责任，深化部门间协作，结合实际出台化解不动产登记历史遗留问题相关举措和办法，年内解决一批“问题小区”办证问题。