事项编码

63000000GT-XK-0007

事项分类

行政许可

事项名称

建设项目用地预审

行使依据

1.《中华人民共和国土地管理法》（主席令第8号）第五十二条 ： 建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

2．《建设项目用地预审管理办法》（ 国土资源部第42号令）

3.《青海省建设项目用地预审管理办法实施细则》（青国土资〕〔2011）68号

办理主体

青海省国土资源厅

申办主体

企业、事业、行政

项目类型

承诺件、上报件

项目子项

无

受理条件

建设项目建设依据要符合相关条件，建设项目需符合当地土地利用总体规划

申办材料

见附件

办理时限

20个工作日

承诺时限

20个工作日

收费标准及依据

无

办事流程（注意：总的环节时限之和等于承诺时限）

登记受理

参与角色

窗口工作人员

办理时限

2个工作日

审核

参与角色

受理时限

12个工作日

核准

参与角色

各相关处室

审核时限

3个工作日

复核

参与角色

核准时限

1个工作日

签发

参与角色

签发时限

1个工作日

办结

参与角色

窗口工作人员

时限

1个工作日

申办流程

申请—受理审核—核准—复核—签发—办结

办理部门

青海省国土资源厅规划科技处

办理地点

青海省国土资源厅服务窗口

联系电话

0971-6115759

权力运行流程图

见附件

服务表格

资质申请表在国土资源部门户网站上下载

是否发证件

否

是否行政服务大厅事项

是

监督电话

0971-6151557

备注

1

建设项目用地预审申请表；

2

建设项目用地预审申请报告、项目建设批复文件、项目可行性研究报告或项目备案批准文件；

属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要；

由省、州（地、市）预审的用地项目，需附有县（市、行委）国土资源管理部门对申报项目用地的初审意见；需国土资源部预审的用地项目，需附有省国土资源管理部门对申报项目用地的初审意见。初审意见的内容包括拟建项目用地是否符合土地利用总体规划、是否占用耕地和基本农田、是否符合国家供地政策、用地标准和总规模是否符合有关规定、补充耕地初步方案是否可行、征地补偿费是否落实、补偿标准是否符合规定、项目选址是否在地质灾害易发区内、是否压覆重要矿产资源、项目建设单位根据实地踏勘和论证的书面意见，提出的建设项目用地优化方案等。

5

标注申报项目位置的县级以上土地利用总体规划图、最新的土地利用现状分幅图（图上准确标出拟用地范围，并经当地国土资源管理部门盖章确认）；

6

建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，需提交经省级国土资源地质环境部门审查备案的地质灾害危险性评估登记表。其中，工业集中区、经济技术开发区、农业生态园等园区已完成地质灾害危险性评估的，其园区内的建设项目，不再提交地质灾害危险性评估报告；

7

压覆矿产资源证明材料。对占地面积在20公顷（含20公顷）以下的单独选址建设项目，需提交省级国土资源管理部门审查通过的建设项目压覆矿产资源情况调查表；对在省域内建设铁路、公路、水库、输油（气）管道、输电线路、大型建筑物（建筑群）等项目，需提交经省级国土资源管理部门审查通过的建设项目压覆矿产资源情况审查意见；对城镇建设用地规划区内、工业集中区、经济技术开发区、农业生态园等园区内的项目，不再提供压覆矿产资源情况的调查材料；

8

涉及矿山项目的，需提交划定矿区范围的批准文件

上述材料应当一式一份，并附电子文档一份。

序号

岗位

名称

岗位

职能

办理人员

办理期限

承诺期限

是否风险点

风险点描述

风险点防控措施

1

登记

受理

申请材料是否齐全，

受理。

2个工作日

否

2

审核

审查申请资料是否齐全，符合的受理并集中进行专家审查，不符合的发《不予受理通知书》

12个工作日

否

3

核准

审核受理审查结果

3个工作日

否

4

复核

复核审查结果

1个工作日

否

5

签发

确认是否发证

1个工作日

否

6

办结

办结，告知。

1个工作日

否